为充分发挥住房公积金制度保障作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，结合柳州市实际，调整二手房住房公积金个人住房贷款房龄审核要求，现就政策有关内容解读如下：

一、出台背景

为确保住房公积金业务平稳运行，更好满足广大住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，提升居住品质，促进二手房流通，进一步加大住房公积金支持住房消费力度，现结合柳州市实际，对住房公积金个人住房贷款政策进行部分调整。

二、编制依据

（一）《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和国国家标准GB/T51267-2017）；

（二）《住房公积金业务标准》（广西壮族自治区工程建设地方标准DBJ/T45-178-2024）。

三、主要内容解读

（一）调整二手房住房公积金个人住房贷款房龄审核要求

借款申请人申请二手房住房公积金个人住房贷款的，所购住房房龄加贷款期限之和由不超过35年调整为不超过40年。同时，贷款期限最长不超过30年，贷款期限可延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

（二）本通知自印发之日起执行。贷款申请是否适用本通知，以柳州市住房公积金管理中心受理贷款申请的时间为准。