近期，柳州市住房公积金管理中心（以下简称：中心）推出了“公转商”贷款业务，符合住房公积金贷款条件的职工办理“公转商”贷款后，中心按月贴息，职工既能缩短等待放款时间，还款压力又不会增加。

　　一、缓解资金压力，提高贷款发放效率

　　近几年，受职工刚性购房需求持续释放的影响，柳州市住房公积金提取、贷款业务规模持续增长，资金流动性较为紧张。为缓解资金紧张状况，解决贷款发放轮候时间较长的痛点，中心推出了“公转商”贷款业务，拓展融资渠道，提高贷款发放效率。

“公转商”贷款业务，是指中心将审批通过的住房公积金贷款，委托银行按商业贷款进行发放。职工偿还贷款期间，因商业贷款利率高于住房公积金贷款利率而产生的利息差额，由中心按月贴息至委托贷款银行，职工享受与住房公积金贷款相同的利率优惠。

二、优化营商环境，维护借款职工权益

2022年3月底，市住房公积金管理委员会批准中心开展该项业务。中心经过调查研究，将宝骏城项目作为“公转商”贷款业务试点，并与相关银行、房开企业积极沟通，研究讨论相关问题，签订三方协议，推动“公转商”贷款业务的开展。同时通过电话、现场宣传答疑等多种沟通渠道，取得了职工对“公转商”贷款业务的支持。经过多方配合协作， 2022年5月27日，第一笔“公转商”贷款发放成功。“公转商”贷款试点业务实施主要有以下亮点：

（一）借款职工获得与住房公积金贷款一致的客户体验。中心、房开企业及银行在制定协议时充分考虑职工利益，以职工利益不受损为前提。中心承诺三年内进行转回，银行承诺贷款逾期按照公积金贷款利率进行罚息及复利的计算，“公转商”业务受理柜台前移至企业内部，职工足不出户即可办妥全部贷款手续等措施，最大限度的保障借款职工利益，与住房公积金贷款一致的客户体验获得了企业和职工支持和好评。

（二）项目实施效率高。从3月底获得管委会审批同意，授权中心开展业务，到5月末项目实施放款，中心领导高度重视，统一协调，相关工作人员通过现场调研、倒排工期、会议协调、加班加点等多种方式，在较短时间内完成该项工作，取得较好的效果。其中，签约初始阶段仅用时5天，委托代办银行交通银行即完成收件1019笔，放款295笔，放款金额9005万元，显示了极高的组织协调能力。

（三）优化营商环境，免除企业后顾之忧。通过“公转商”项目的顺利实施，宝骏城限价房项目短时间内得以放款，极大缓解了房开企业资金困难，项目得以整体顺利推进，按期交房，保障了广大购房职工利益。

三、“公转商”贷款业务取得实效，促进房地产市场平稳健康发展

截至6月30日，“公转商”贷款业务已签约1166人，占目标客户96%，已放款1116笔，放款金额3.42亿元。通过开展“公转商”贷款业务，中心在6月下旬已实现符合条件的贷款全部发放，为实施贷款发放轮候制以来的首次，解决了社会关注的难点热点问题，提升了人民群众获得感和满意度，促进了柳州市房地产市场的健康发展，有效优化了营商环境。

图1：中心召开“公转商”贷款业务政策讨论会

图2：中心高副主任到市财政局参加“公转商”贷款业务协调会

图3：中心、银行工作人员现场答疑

图4：委托贷款银行交通银行组织职工签署四方协议现场