《柳州市住房公积金2020年年度报告》解读

   《柳州市住房公积金2020年年度报告》（以下简称《年度报告》）近日经柳州市住房公积金管理委员会审议通过，并对外发布。现就《年度报告》重点内容解读如下：

    一、缴存额保持增长，资金规模持续增大

    2020年，实缴单位4965家，实缴职工35.05万人，缴存额60.25亿元，2020年末，缴存总额512.10亿元，缴存余额154.40亿元。缴存额同比增长7.3%，柳州公积金管理中心科学应对新冠肺炎疫情带来的不利影响，合理兼顾复工复产和制度扩面，实现住房公积金归集保持增长，但归集增幅比上年下降6.99个百分点，这与疫情和经济增速放缓有一定关系，上半年贯彻中央坚决打赢抗击新冠肺炎疫情阻击战精神，落实企业减负政策，办理了103家企业的缓缴申请，涉及职工21465人，金额1.46亿元，企业下半年恢复正常缴交（如下表），3、4季度缴存额高于1、2季度。

2020年季度完成缴存情况表

    二、资金运用持续高效

    (一）提取稳步增长，住房消费支持作用显著

   2020年，共有15.39万名缴存职工提取住房公积金44.55亿元，提取额占当年缴存额的73.94%，提取金额同比增长4.3%。其中，住房消费提取占79.01%，同比增加1.60个百分点。因落实租售并举、疫情期间阶段性提高租赁提取额度政策，租赁住房提取增长较快，提取金额达2.55亿元，同比增长154.23%。

    提取职工中，中、低收入群体占92.45%，体现住房公积金面向中、低收入群体在保障住房消费、住有所居中发挥的积极作用。

    （二）放贷金额大幅提升，受益家庭不断增加,

    2020年，发放个人住房贷款0.87万笔37.80亿元，同比分别增长41.44%、54.78%。2020年末，累计发放个人住房贷款9.63万笔233.84亿元，贷款余额149.71亿元。

   个贷放款额创历史新高的主要原因：一是引入阶段性担保，有效降低项目风险，提高收件和贷款效率，职工使用住房公积金贷款不受差别对待及价格歧视，形成较好住房公积金贷款使用环境；二是开展贷款一窗联办，创造性的开设银行网点为贷款联办受理窗口，职工只进一扇门、只收一套材料、一站式办结、最多跑一次，效率同比大幅提升。

   贷款业务的大幅增长降低了住房公积金资金运营的流动性，到年末，个人住房贷款余额占缴存余额的96.96%，比上年末增加8.09个百分点，根据资金情况，我市调降了贷款额度上限，并为流动性风险准备了应急预案、轮候制方案。

    （三）支持“刚需”的差别化信贷政策功能始终不变

   一是我市一直坚持贯彻执行差别化信贷政策，对首次及二次住房公积金贷款的首付、利率实行差别化政策，积极支持缴存职工的基本住房需求，抑制投机投资性购房需求，职工贷款笔数中，首次申请贷款占86.28%，二次及以上申请贷款占13.72%。体现了住房公积金制度支持“刚需”的政策性住房金融初衷。二是中低收入群体是住房公积金贷款的主要对象。在近年的本市住房公积金购房贷款中，中低收入家庭占所有贷款家庭户数的比重一直保持在90%以上，2020年为96.60%。三是本市住房公积金贷款主要支持中小户型为主的购房贷款需求。2020年，对144平米以下的住房贷款占总贷款比重为89.09%，体现了住房公积金的支持保障功能。

    三、资金效益持续提升

    （一）增值收益增长稳定

   2020年，全市实现住房公积金增值收益2.37亿元，同比增长8.33%。其中：业务收入4.72亿元，同比增长11.39%。业务支出2.35亿元，同比增长14.66%。业务收入增长的原因主要是委托贷款利息收入的增加，委托贷款利息收入4.29亿元，同比增长15%，占业务收入的90.82%。业务支出增长的原因是支付缴存职工的住房公积金利息支出的增加，住房公积金利息支出2.19亿元，同比增长13.13%，占业务支出的93.30%。

    （二）住房保障作用明显

   2020年提取廉租房建设补充资金20683.30万元，至2020年末，累计提取153113.25万元，累计上交城市廉租房建设补充资金132429.95万元，为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

    四、完善信息化建设，提升线上服务水平

   在2019年综合服务平台上线的基础上，柳州市住房公积金管理中心2020年继续提高数据共享水平，优化原有线上业务模块，推动新注册企业开户、自愿缴存、异地接续转入、偿还商贷提取等业务实现线上办理，进一步扩大、提升线上服务的种类和质量。目前柳州市住房公积金APP、网上业务大厅、微信公众号、龙城市民云、12329人工服务平台、12329短信平台等多种业务办理平台功能日趋完善，缴存单位、职工足不出户，即可办理单位开户、日常汇缴以及个人账户查询、提取业务，线上逐渐成为住房公积金业务办理的主要形式：