2018年柳州市住房公积金年度报告解读

 

《柳州市住房公积金2018年年度报告》已发布，该报告概括总结了我市住房事业在增加职工住房资金积累、支持职工住房消费、落实各项便民惠民措施等方面发挥的作用和成效。现就有关数据予以解读。

 

享受政策红利的人越来越多

从数据上看，2018年，公积金缴存额49.12亿元，同比增长7.87%。2018年末，缴存总额395.70亿元，同比增长14.17%。缴存余额125.26亿元，同比增长9.60%。

住房公积金逐步向人群全覆盖转变，享受政策红利的人越来越多。2018年全市住房公积金新开户单位391个，新增缴存人数11542人。该中心在严格规范住房公积金缴存基数和比例的新形势下，加强催建催缴，并联合委托银行推动优质非公企业建立住房公积金，将住房公积金政策覆盖至灵活就业人员，自愿缴存比例确定在10%--24%的幅度之内，让更多的群众享受住房公积金政策福利，以“钉钉子”的精神深挖归集新增长点。

另外，随着非公企业建制工作的推进，城镇企业、民办非企业单位和社会团体缴存职工在所有缴存职工中的占比逐步提高，2018年达到22.8%。

 

公积金大力支持住房消费

从数据上看，2018年为11.86万名缴存职工提取住房公积金38.15亿元，同比增长9%。提取额占当年缴存额的77.67%，比上年增加0.81个百分点。

住房消费类提取始终占据绝大部分，占了提取总额78.60%。其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占34.45%，偿还购房贷款本息占41.67%，住房公积金在直接支持缴存职工解决住房问题方面得到了充分运用。提取政策普惠，中低收入职工收益多，去年提取职工中，中、低收入占92.90%，高收入占7.10%。

 

公积金贷款支持刚性需求明显

2018年，该中心持续贯彻房地产调控政策，继续实行公积金差别化信贷政策，全年住房贷款发放有所下降，发放5147笔19.58亿元，同比分别下降30.06%、23.84%。年末，个人住房贷款余额占缴存余额的86.74 %，比上年增加1.35个百分点。

住房公积金贷款支持刚性需求明显。在个人住房贷款中，2018年支持职工购建房56.09万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.09%，比上年减少0.5个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出48762.86万元。去年贷款职工中，中低收入职工占94.52%，首次申请贷款占87.64%，贷款房屋面积类型在144平方米（含）以下贷款笔数占93.03%。以上数据表明，职工住房需求得到合理引导，首次贷款、中小户型职工等刚需群体得到保障。

 

积极推进“互联网+公积金服务”

2018年，该中心继续致力于精简资料、减少流程、提高在线办理业务范围。去年11月19日，新系统上线运行，12月18日，中心顺利通过住建部“双贯标”（基础数据标准和银行结算直联接入标准）工作验收。今年，该中心将周密谋划部署信息系统建设后续工作，全面完成综合服务平台的网厅、手机APP、微信、12329短信综合服务平台渠道建设,逐步实现住房公积金业务办理“一次不用跑”。

职工提取住房公积金实现向个人支付业务模式转换,支付安全性快捷性显著提升。调整业务流程，由原先提取公积金需先转至单位账户再由单位给付职工个人，调整为直接转入职工个人银行卡，职工办理提取业务实现当天到账，既方便了群众，又确保了所提取的住房公积金安全支付到个人，有效避免了之前个别单位在职工提取住房公积金后，延期支付或因其他原因拒绝支付问题。

市区服务网点布局得到调整优化，职工就近办理业务方便性明显改善，业务办理能力提升和分流效果明显。其中，增设中山东路营业部，市区自营网点由一个增加到两个。另外，在银行增设业务代办点，协调国有商业委托银行在其市区及县域分支机构开设了9个按揭还贷提取住房公积金业务代办网点。

简化提取住房公积金支付房租手续，将租房提取金额由原来的每月1000元调整为每月1200元，增加无房单身职工800元/月提取档次。缩短离职提取时间，将企业离职员工住房公积金封存2年提取压缩至6个月。新政策执行以来，租房提取公积金人数和金额显逐渐上升趋势，2018年租房提取2903万，较2017年增加近1000万。2018年离职提取人数12000人次，较上年增加33%，提取金额25514.86万元，较上年增加73%。