柳州市住房公积金2018年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将柳州市住房公积金2018年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有 27名委员，2018年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：《柳州市住房公积金2017年年度工作报告》、《2017年度柳州市住房公积金增值收益分配方案》、《2018年柳州市住房公积金归集使用计划》、《柳州市住房公积金管理委员会章程（修订稿）》、《柳州市个人自愿缴存住房公积金管理办法（试行）》、《关于提取住房公积金支付房租政策调整的请示》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为（直属柳州市人民政府）不以营利为目的的（独立的参公）事业单位，设9个处（科），6个管理部，0个分中心。从业人员 127   人，其中，在编82人，非在编45人。      

二、业务运行情况

（一）缴存：2018年，新开户单位391家,实缴单位4076  家，净减单位532家；新开户职工4.13万人，实缴职工33.31  万人，净增职工1.15万人；缴存额49.12亿元，同比增长7.87%。2018年末，缴存总额395.70亿元，同比增长14.17%；缴存余额125.26亿元，同比增长9.60%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家，比上年增加（减少）0家。

（二）提取： 2018年，提取额38.15亿元，同比增长9%；占当年缴存额的77.67%，比上年增加0.81个百分点。2018年末，提取总额 270.44亿元，同比增长 16.42%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度60万元，双缴存职工最高额度60万元。

 2018年，发放个人住房贷款0.50万笔19.46亿元，同比分别下降30.40%、23.84%。

2018年，回收个人住房贷款 8.39亿元。

2018年末，累计发放个人住房贷款8.15万笔 171.62亿元，贷款余额108.65亿元，同比分别增长6.54%、12.79%、 11.33%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.74 %，比上年增加1.35个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家，比上年增加（减少）0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款： 2018   年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款0亿元。2018年末，累计发放项目贷款1.009亿元，项目贷款余额0亿元。

（四）购买国债： 2018年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2018年末，国债余额0亿元，比上年减少（增加）0亿元。

（五）融资：2018 年，融资0亿元，归还0亿元。2018   年末，融资总额0亿元，融资余额0亿元。

（六）资金存储：2018年末，住房公积金存款19.67亿元。其中，活期0.01亿元，1年（含）以下定期3.6亿元，1年以上定期8.19亿元，其他(协定、通知存款等)7.87亿元。

（七）资金运用率： 2018 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86.74%，比上年增加1.35个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入： 2018年，业务收入39792.29万元，同比增长8.99 %。存款利息 6167.46万元，委托贷款利息 33620.30万元，国债利息0万元，其他4.53万元。

（二）业务支出： 2018年，业务支出19593.17万元，同比增长15.59 %。支付职工住房公积金利息17684.17万元，归集手续费  0  万元，委托贷款手续费1623.08万元，其他285.92万元。

（三）增值收益： 2018年，增值收益20199.12万元，同比增长3.27%。增值收益率1.67%，比上年减少0.1个百分点。

（四）增值收益分配： 2018年，提取贷款风险准备金 1958.23万元，提取管理费用3432.37万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金14808.52万元。

2018年，上交财政管理费用3432.37万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 13924.95万元。

2018年末，贷款风险准备金余额23874.42万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 116212.14   万元。

（五）管理费用支出: 2018年，管理费用支出3227.94  万元，同比增长49.62%。其中，人员经费 1239.10万元，公用经费205.91万元，专项经费1782.93万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款： 2018年末，个人住房贷款逾期额452.29万元，逾期率0.42‰。

个人贷款风险准备金按发放个人贷款额的1 %提取。2018年，提取个人贷款风险准备金1958.23万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。 2018年末，个人贷款风险准备金余额 23874.42万元，占个人住房贷款余额的2.2%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.89%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2018年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。 2018年，提取项目贷款风险准备金0万元，使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元，项目贷款风险准备金余额0万元，占项目贷款余额的0%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

（三）历史遗留风险资产： 2018年末，历史遗留风险资产余额0万元，比上年减少0万元，历史遗留风险资产回收率 0%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务: 2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 -11.55%、3.59%和7.87 %。

缴存单位中，国家机关和事业单位占43.13 %，国有企业占25.37%，城镇集体企业占0.98%，外商投资企业占1.82%，城镇私营企业及其他城镇企业占19.90%，民办非企业单位和社会团体占 3.46%，其他占5.34%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占38.26%，国有企业占38.94%，城镇集体企业占0.52%，外商投资企业占2.79%，城镇私营企业及其他城镇企业占14.80%，民办非企业单位和社会团体占0.62%，其他占4.07%；中、低收入占95.46%，高收入占4.54%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占30.44%，国有企业占27.16%，城镇集体企业占0.26%，外商投资企业占3.19%，城镇私营企业及其他城镇企业占30.50%，民办非企业单位和社会团体占0.70%，其他占7.75%；中、低收入占99.65%，高收入占0.35%。

（二）提取业务: 2018年，11.86万名缴存职工提取住房公积金38.15亿元。

提取金额中，住房消费提取占78.60%（购买、建造、翻建、大修自住住房占34.45%，偿还购房贷款本息占41.67%，租赁住房占0.82%，其他占1.66%）；非住房消费提取占21.40%（离休和退休提取占13.66%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.78%，户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占1.95%）。

提取职工中，中、低收入占92.90%，高收入占7.10%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款： 2018年，支持职工购建房56.09万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.09%，比上年减少0.5个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出48762.86万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占31.31%，90-144（含）平方米占61.72%，144平方米以上占6.97%。购买新房占77.91%（其中购买保障性住房占4.41%），购买二手房占21.93%，建造、翻建、大修自住住房占0.16%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占57.65%，双缴存职工申请贷款占42.35%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占30.83%，30岁-40岁（含）占40.70%，40岁-50岁（含）占22.86%，50岁以上占5.61%；首次申请贷款占87.64%，二次及以上申请贷款占12.36%；中、低收入占94.52%，高收入占5.48%。

2.异地贷款： 2018年，发放异地贷款205笔 8305.50   万元。2018年末，发放异地贷款总额38308.20万元，异地贷款余额36532.90万元。

3.公转商贴息贷款：2018年，发放公转商贴息贷款0 笔    0万元，支持职工购建住房面积0万平方米，当年贴息额0万元。2018年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

 4.支持保障性住房建设试点项目贷款： 2018年末，累计试点项目2个，贷款额度1.27亿元，建筑面积7.17万平方米，可解决748户中低收入职工家庭的住房问题。2个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

（四）住房贡献率： 2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 100.66%，比上年减少16.99个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。2018年，中心在城区增设了中山东路营业部，对外承办住房公积金缴存、提取、个贷业务；2018年受委托办理缴存贷款业务金融机构未发生变更。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.2018年，柳州市职工住房公积金月缴存额上限由2017年的3614元调整为3898元，月缴存额下限为168元（市区）、130元（五县）；2018年度柳州市企业职工正常住房公积金缴存比例为5%—12%，其他单位正常住房公积缴存比例仍为8%—12%,具体缴存比例由各单位根据实际情况在上述标准范围内自行确定；灵活就业人员可以自愿的原则参加住房公积金缴存，缴存比率为10%-24%，缴存上限、下限按全市统一标准执行。

2.2018年，租房提取住房公积金金额上限（已婚家庭户）由1000元/月提高至1200元/月，统一了市、县区上限标准。

3.2018年，个人住房贷款最高贷款额度从70万元调整至60万元；贷款条件由连续正常缴存6个月调整为连续正常缴存12个月；职工家庭第二次申办住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；职工家庭在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房，再次在柳州市区购买商品住房的，不再受理其住房公积金贷款申请。

（三）当年服务改进情况。2018年，中心在城区增设了中山东路营业部，对外承办住房公积金缴存、提取、个贷业务；在建设银行、工商银行、交通银行、农业银行等委托银行市区及县域开设了9个还贷业务代办网点，方便群众就近办理还贷提取。调整提取住房公积金支付结算方式，由原提取公积金需先转至单位账户再由单位给付职工个人，调整为直接转入职工个人银行卡，职工办理提取业务实现当日到账；综合服务平台建设渠道建设方面，除原有的网站、12329热线外，中心在直属服务网点设置了自助服务终端，缴存职工可自助查询、打印个人账务信息，新增业务办结手机短信通知，网上业务大厅、移动手持终端等服务于2019年推出。

（四）当年信息化建设情况。经立项、招标采购、开发等流程，中心信息业务系统于2018年11月上线，完成了核心业务系统改造，新系统贯彻落实了《住房公积金基础数据标准》，接入了住建部结算应用系统，12月18日，通过住建部“双贯标”工作验收。中心核心系统升级改造及双贯标工作的完成，为管理和服务模式转变提升提供了有效保障，为深入推进“放管服”改革打下了坚实基础。

（五）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。2018年，无行政处罚和申请人民法院强制执行。

 柳州市住房公积金管理中心     

2019年 3月25日