《柳州市住房公积金2021年年度报告》解读

  《柳州市住房公积金2021年年度报告》（以下简称《年度报告》）近日经柳州市住房公积金管理委员会审议通过，并对外发布。现就《年度报告》重点内容解读如下：   

一、缴存额保持增长，资金规模持续增大

2021年，实缴单位5455家，实缴职工36.37万人，缴存额65.90亿元，同比分别增长9.71%、3.77%、9.38%，2021年末，缴存总额578亿元，同比增长12.87%；缴存余额173.63亿元，同比增长12.46%。

2021年灵活就业人员自愿缴存开户人数2220人， 同比增长302.90%，中心通过加大自愿缴存政策宣传和建缴服务力度，选择灵活就业群体集中的行业和场所进行集中宣传，提升宣传效果，同时优化办理流程，推出自愿缴存线上自助开户服务，个人自愿缴存实缴人数快速增长。    

二、资金运用合理高效

(一）提取稳步增长，住房消费支持作用显著

2021年，共有16.26万名缴存职工提取住房公积金46.67亿元，提取额占当年缴存额的70.82%，提取金额同比增长4.76%。其中，住房消费提取占80.55%，同比增加1.95个百分点，偿还购房贷款本息提取、租赁住房提取增幅较大，同比分别增长11.42%、8.86%。

提取职工中，中、低收入群体占95.69%，体现住房公积金面向中、低收入群体在保障住房消费、住有所居中发挥的积极作用。

（二）放贷金额有所下降，资金流动性紧张有所缓解

2021年，发放个人住房贷款0.73万笔26.48亿元，同比分别下降15.95%、29.93%。2021年末，累计发放个人住房贷款10.36万笔260.32亿元，贷款余额164.74亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的（个贷率）94.88%，比上年末减少2.08个百分点。

（三）支持“刚需”的差别化信贷政策功能不变

一是我市一直坚持贯彻执行差别化信贷政策，对首次及二次住房公积金贷款的首付、利率实行差别化政策，积极支持缴存职工的基本住房需求，抑制投机投资性购房需求，职工贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占85.12%，购买二套申请贷款占14.88%。体现了住房公积金制度支持“刚需”的政策性住房金融初衷。二是中低收入群体是住房公积金贷款的主要对象，在近年的本市住房公积金购房贷款中，中低收入家庭占所有贷款家庭户数的比重一直保持在90%以上，2021年为92.55%。三是本市住房公积金贷款主要支持中小户型为主的购房贷款需求，2021年，对144平米以下的住房贷款占总贷款比重为91.13%，体现了住房公积金的支持保障功能。

三、信贷资产质量、资金效益持续提升

（一）个贷逾期率大幅下降

通过电话、短信、发函、上门、划扣住房公积金、诉讼等多种手段加强逾期贷款催收，至2021年末，中心个贷逾期率为0.034%，同比下降62.64%。

（二）增值收益增长稳定

2021年，全市实现住房公积金增值收益27146.71万元，同比增长14.37%。其中：业务收入53432.37万元，同比增长13.16%。业务支出26285.66万元，同比增长11.93%。业务收入增长的原因主要是委托贷款利息收入的增加，委托贷款利息收入51297.55万元，同比增长19.57%，占业务收入的96%。业务支出增长的原因是支付缴存职工的住房公积金利息支出的增加，住房公积金利息支出24147.77万元，同比增长10.26%，占业务支出的91.87%。

（三）住房保障作用明显

2021年提取廉租房建设补充资金24130.01万元，至2021年末，累计提取177243.26万元，累计上交城市廉租房建设补充资金153113.25万元，为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

四、继续改进提升服务质量

（一）做好住房公积金“跨省通办”工作。根据住建部、自治区住建厅及市委市政府的有关要求，把做好“跨省通办”工作落实到“我为群众办实事”实践活动的具体行动上，2021年，新增完成5个事项的“跨省通办”工作并全部实现了全程网办，目前累计推出11个住房公积金“跨省通办”服务事项，有效解决了职工异地办事难的问题。

（二）以机构建设促进业务发展。增设柳东新区业务网点，入驻柳州市民服务中心南楼 6 楼公积金业务大厅；在各大商业银行设立提取和贷款联办银行网点。截止2021年末，住房公积金中心在全市共设置4个营业部，5个管理部，全市受理住房公积金还贷提取业务及个人自愿缴存开户业务的银行网点达29个，住房公积金贷款受理银行联办网点42个。

（三）积极推进贷款自主核算工作。于 2021 年 11 月将贷款核算模式从委托银行核算转为自主核算，统一了个贷业务的核算标准、办理流程、数据标准、系统平台，缴存职工可以通过统一的线上渠道办理住房公积金贷款提前还款及更换委托扣款账户业务，无须再跑银行柜台办理，简化办理流程，提供更便捷、高效的住房公积金服务。

（四）以系统建设提升服务效能。在原有柳州住房公积金APP、网厅、官方微信公众号、龙城市民云基础上新增支付宝市民服务、招商银行APP、全国住房公积金小程序等多种业务办理线上渠道，优化购房提取线上模块，推出提前还贷、变更贷款扣款卡等线上新服务，2021年，提取线上业务占提取全部业务的41%，归集线上业务占归集全部业务87%，逐步实现线下服务向“互联网+”服务模式转变。