发挥保障作用 托起群众安居梦

——柳州市住房公积金2022年年度报告解读

3月31日，柳州市住房公积金管理中心发布《柳州市住房公积金2022年年度报告》（以下简称《年度报告》），针对《年度报告》的重点内容进行解读。   

一、缴存额保持增长

去年，住房公积金普惠面积不断扩大，公积金缴存规模、人数、资金不断增长。

   2022年我市实缴住房公积金单位6001家，实缴职工37.4万人，缴存额67.34亿元，同比分别增长10.01%、2.84%、2.19%。2022年末，缴存总额645.35亿元，同比增长11.65%；缴存余额189.94亿元，同比增长9.4%。

2022年灵活就业人员实际缴存人数2700人， 同比增长147.25%。该中心加大自愿缴存政策宣传和建缴服务力度，选择灵活就业群体集中的行业和场所进行集中宣传，提升宣传效果，同时优化办理流程，推出自愿缴存线上自助开户服务，个人自愿缴存实缴人数快速增长。

二、助力住房消费

提取稳步增长，住房消费支持作用显著。住房公积金提取仍以支持住房消费为主。2022年，共有18.03万名缴存职工提取住房公积金51.03亿元，提取额占当年缴存额的75.77%，比上年增加4.96个百分点。其中，住房消费提取40.44亿元,占（全年提取额）79.24%，偿还购房贷款本息提取23.12亿元，是各类住房消费提取中金额、占比最高的提取业务。

拓宽提取种类、渠道，支持租房提取老旧小区改造提取。2022年，该中心办理52277笔租赁住房提取业务，提取金额3.64亿元，同比增长31.30%，占提取额的7.14%。其中，该中心为6183名职工办理了二次或多次租房提取，提取金额达4785.14万元，以实际行动积极支持租赁市场的发展。

2022年全年，该中心为 216人加装电梯申请提取住房公积金，提取金额871.06万元，同比增长855.42%。

普惠中低收入群体，实现安居梦。2022年，中、低收入缴存人(指收入低于上年当地平均工资3倍以下，下同)36.59万人，占全部缴存人数98.16%，中、低收入缴存人提取金额48.82亿元，占全年提取金额95.66%。住房公积金面向中、低收入缴存人在保障住房消费、住有所居中发挥了积极作用。

三、支持“刚需”住房

我市一直坚持贯彻执行差别化信贷政策，对首次及二次住房公积金贷款的首付、利率实行差别化政策，积极支持缴存职工的基本住房需求，抑制投机投资性购房需求。2022年的个贷投放中，申请首套住房公积金贷款的占88.92%，申请第二次住房公积金贷款的占11.08%，体现了住房公积金制度支持“刚需”以及改善性需求的政策导向。

中低收入群体是住房公积金贷款的主要对象，在近年的本市住房公积金购房贷款中，中低收入家庭占所有贷款家庭户数的比重一直保持在90%以上，2022年为98.19%。本市住房公积金贷款主要支持中小户型为主的购房贷款需求，2022年，对144平方米以下的住房贷款占总贷款比重为94.97%，体现了住房公积金的支持保障功能。

2022年，发放个人住房贷款0.66万笔20.78亿元，同比分别下降9.15%、21.56%。2022年末，累计发放个人住房贷款11.02万笔281.10亿元，贷款余额172.31亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的（个贷率）90.71%，比上年末减少4.17个百分点。 

去年，我市调整住房公积金贷款额度。住房公积金贷款额度上限从40万元调整至50万元。符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。 同时，调整第二次使用住房公积金贷款的首付比例。第二次使用住房公积金贷款首付比例由“不低于35%”调整为“不低于30%”。

四、资金运行平稳高效

个贷逾期率继续下降。该中心通过电话、短信、发函、上门、划扣住房公积金、诉讼等多种手段加强逾期贷款催收，至2022年末，中心个贷逾期率为0.028%，同比下降0.006%。

住房公积金保值增值，增值收益稳定增长。2022年，全市实现住房公积金增值收益29324.68万元，同比增长8.02%。其中：由于委托贷款利息收入的待续增加，业务收入58525.89万元，同比增长9.53%。受支付缴存职工的住房公积金利息支出的增加影响，业务支出29201.21万元，同比增长11.09%。提取城市廉租住房建设补充资金2.62亿元，占当年分配增值收益的89.17%。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金20.34亿元，累计上交城市廉租房建设补充资金17.72亿元，为我市保障性住房建设提供更多资金支持，有力支持了柳州市保障性住房项目建设，助力建设低收入家庭安居工程，让全社会共享住房公积金政策红利。

五、信息化建设助推服务效能提升

积极落实住房公积金服务“跨省通办”工作。推进“跨省通办”新增事项的落实，完成新增8个服务事项的“跨省通办”工作。到目前为止，该中心共开通20项“跨省通办”服务事项，超额完成国务院办公厅和住建部明确的通办事项要求。

2022年全年“跨省通办”业务两地联办（购房提取）77件次、正常退休提取4442笔、住房公积金单位登记开户11470笔、住房公积金单位及个人缴存信息变更61693笔，提前还清住房公积金贷款1402笔，出具贷款职工住房公积金缴存使用证明111笔、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明1402笔。

及时做好政务服务热线转办件、市民信箱留言的处置反馈工作。全年共受理12345政务服务热线转办件3746件次、市民信箱留言3468件次，政务服务热线转办件反馈率100%、及时率100%，得分超满分（100.40分），分类排名和全市排名第一，获得上级的表扬和肯定。

优化营商环境，开展“公转商”贷款业务，提高贷款发放效率。2022年，中心推出“公转商”贷款业务，发放公转商贴息贷款1170笔，35827万元。通过开展“公转商”贷款业务，解决了放款效率不高、需等待轮候的难点热点问题，提升了人民群众获得感和满意度，促进了柳州市房地产市场的健康发展，有效优化了营商环境。

2022年12月8日，该中心推出“冲还贷”业务，截至当年年末，该中心已为4858位缴存人成功办理逐月冲还贷签约业务，办理711笔一次性冲还贷业务，冲抵住房公积金贷款5120.88万元，满足广大群众对住房公积金业务“零跑腿”的办理需求，减轻贷款职工的住房消费压力。

持续推进“互联网+住房公积金”的信息化平台建设。在原有柳州住房公积金APP、网上业务大厅、官方微信公众号、龙城市民云APP、支付宝市民服务、招商银行APP、全国住房公积金小程序等基础上新增自治区一体化服务平台等业务办理线上渠道，新增购房提取、提前还贷、变更贷款扣款卡、调整单位缴存比例等线上服务。2022年，提取线上业务占提取全部业务的54.27%，归集线上业务占归集全部业务80.48%，离柜率逐年提高。